FINANCIAMENTO DE IMÓVEL

Financiamento de Imóvel

O que é?

Um financiamento nada mais é do que a compra parcelada de um bem ou serviço ao qual se adiciona uma taxa de juros variável (porcentagem sobre o valor sendo financiado) , conforme o valor recebido e a duração do contrato obrigatoriamente pré-estabelecido entre as partes.

Modalidades

Com a construtora: às vezes é o meio mais fácil e mais rápido porém deve-se levar em conta a existência das grandes parcelas intermediárias, fora as parcelas mensais.

Carteira hipotecária: sem limite para juros, que são calculados segundo o mercado, além do que os valores mínimo e máximo de financiamento são definidos pela instituição bancária.

SFH (Sistema Financeiro da Habitação): o adquirente tem a propriedade do imóvel mas este fica hipotecado ao banco até a quitação final do contrato, como uma forma de garantia física para o banco.

SFI (Sistema Financeiro Imobiliário): uma das modalidades mais recentes de financiamento imobiliário: neste caso, o imóvel é propriedade do banco e o adquirente tem apenas a posse e o uso do mesmo, até a plena quitação do débito.